الفوركس التداول ماليزيا - 2018 - الحقيقي - استيت

الاستثمار العقاري مقابل تجارة الفوركس بوستيد بي إن فوريكس تيبس تعليقات خارج ليس هناك شك في أن سبب قراءتك لهذا هو أنك سوف تريد أن تعرف ما إذا كان تداول الفوركس عبر الإنترنت الذي يتداول بعملات مختلفة عبر الإنترنت هو خيار استثمار أفضل من الاستثمار في العقارات. واحدة الحقيقة التي يجب أن يكون في الجزء الخلفي من عقلك عندما يتعلق الأمر الاستثمار العقاري مقابل تجارة الفوركس هو أن كلاهما له قوة وعيوب الخاصة بهم. ومع ذلك، فإن أحدها أقل عيوبا ومزايا أكثر. يمكنك أن تعرف فقط أي واحد هو الخيار الأفضل بالنسبة لك عن طريق القيام الاستثمار العقاري مقابل مقارنة تجارة الفوركس. رأس المال إن االستثمار في العقارات هو رأس مال كبير. حتى إذا كنت تريد أن تأخذ الرهن العقاري من البنك، لا تزال بحاجة إلى توفير ما لا يقل عن 10 من تكلفة الشراء. وبالنظر إلى تكلفة الممتلكات، فقط الأثرياء يمكن أن تحمل تكلفة الاستحواذ 10 في المئة. على سبيل المثال، إذا كنت بحاجة إلى 200، 000 من أجل شراء الممتلكات، لديك لاخراج 20،000 من المدخرات الخاصة بك. هذا يمكن أن يكون مبلغا كبيرا لبعض الناس لتحقيق. ولكن تداول العملات الأجنبية من ناحية أخرى ليست رأس المال المكثف. وكثير من الناس سوف تكون قادرة على فتح حساب تداول العملات الأجنبية وكسب ما يكفي من المال منه بقدر ما يعرفون كيفية التجارة. الحد الأدنى المطلوب لفتح حساب فوريكس يختلف من وسيط إلى آخر. ومع ذلك، هناك بعض السماسرة التي تسمح بحد أدنى من 200 إلى 50. لذلك، قد لا يكون رأس المال مشكلة في تداول العملات الأجنبية. المشكلة الوحيدة هي وجود المهارات المطلوبة. السيولة واحدة من أكبر الأسواق في جميع أنحاء العالم هي سوق الفوركس. لا يوجد أي مبلغ من العملة التي لا يمكنك العثور على التاجر الذي هو على استعداد لشراء. يمكنك أيضا شراء أي مبلغ من العملة التي تريد. ولكن ميزة تكمن في حقيقة أن عملية بيع أو شراء في الفوركس بسيطة جدا ويمكن أن تكتمل في غضون بضع ثوان. يمكنك بيع أو شراء أي عملات في أي وقت تريد. ولكن هذا ليس هو الحال مع الاستثمار العقاري. بيع أو شراء العقارات يستغرق وقتا طويلا ويتضمن الكثير من العمليات. وتشارك في المعاملات الكثير من الوثائق والأوراق. فمن الممكن أن تنتظر لعدة أشهر دون رؤية البائع على استعداد لبيع بسعر تريد أو المشتري على استعداد لشراء الممتلكات الخاصة بك بسعر كنت على استعداد لبيع. لذلك، إذا كان لديك مشكلة ملحة وتحتاج إلى بيع الاستثمار الخاص من أجل حل مشكلتك، قد لا تجد المشتري بسهولة. مشكلة التجانس في الاستثمار العقاري، هناك مشكلة عدم التجانس. كل خاصية فريدة من نوعها في العديد من الجوانب. لذلك، كل ممتلكات يجب تقييمها بشكل مختلف. وبعبارة أخرى، تحتاج إلى معرفة كيفية تقييم الممتلكات قبل أن تتمكن من كسب المال من الاستثمار. الوضع مختلف في تداول الفوركس. لا توجد مشكلة عدم التجانس. إذا كنت تستطيع تحليل السوق بشكل جيد للغاية، يمكنك تطبيق النتائج الخاصة بك في بيع وشراء أي عملة. التسويق القصير في تداول العملات الأجنبية، هناك إمكانية لتبادل عملة واحدة مع أخرى. على سبيل المثال، إذا لاحظت أن عملة معينة على وشك أن تنخفض في القيمة، يمكنك استخدام عملة أخرى لتبادلها. يمكنك شرائه مرة أخرى عندما انخفض السعر إلى أسفل، وسوف تجعل كسب الخاص بك. ولكن في الاستثمار العقاري، لا يوجد شيء مثل الصرف. يمكنك إما الاحتفاظ بالممتلكات أو بيعها تماما. في ختام الاستثمار العقاري مقابل مقارنة تجارة الغابات، يمكننا أن نقول أن تجارة العملات الأجنبية على الانترنت لديها بعض الحافة على الاستثمار العقاري. كل ما عليك القيام به هو السيطرة على الحيل واستراتيجيات التداول. سوف تحصل عوائد جيدة من الاستثمار الخاص. ولكن من الضروري أن تختار وسيط جيد مثل إنستافوريكس إذا كنت ترغب في الحصول على من الاستثمار. سوف إنستافوريكس نقدم لكم خدمات عالية الجودة. الى جانب ذلك، منصة سهلة الاستخدام، وأنه يأتي مع أفضل features. Forex المستثمرين قد تواجه 1 مليار الخسارة كما موقع التجارة يختفي الفيديو توتس الاستثمارات الآمنة تجارة الفوركس في المرة الأولى رايب الدين ماندال، طبيب الأسرة في برمنغهام، انكلترا، حاول يده في تداول العملات على الانترنت، وخسر 2000 جنيه استرليني. وانتهى من تلك التجربة إلى أن سوق الصرف الأجنبي كبير جدا ومعقد للغاية وخطير جدا بالنسبة للمستثمرين الهواة مثله. وقال انه قرر انه بحاجة الى مساعدة من المهنيين. موقع واحد وجده على شبكة الإنترنت في أوائل عام 2013 يبدو أن يتحدث مباشرة له. وقد اعترف الموقع الإلكتروني، الذي دعا إلى تأمين الاستثمار، بأن تداول العملات ينطوي على مخاطر. X201CNinety في المئة من التجار في الفوركس في نهاية المطاف تخسر المال، x201D قال. قالت شركة سيكور إنفستمنت إنها تقدم شيئا أكثر أمانا: فقد اتخذت قرارات التداول للمستثمرين وضمنت أصولهم. وهذا يعني، يعتقد ماندال، أنه حتى لو كان denx2019t كسب المال، والأسوأ الذي يمكن أن يحدث هو أنه سوف التعادل، وسوف بلومبرغ الأسواق تقرير في عددها ديسمبر. وقالت شركة سيكور إنفستمنت إنها تجاوزت 4.8 مليار يوميا لأكثر من 100 ألف مستثمر في 140 دولة. وقالت الشركة انها نشرت جميع صفقاتها كل يوم، والتي تبين تلك التي كانت الفائزين والتي كانت خاسرة. وقال الموقع ان المستثمرين حققوا مكاسب صافية بلغت 1 فى المائة فى كل يوم تداول خلال السنوات الخمس الماضية. عرض ماندال شهادات الفيديو من قبل العملاء بالارتياح، بما في ذلك أحد الذين قال انه شاهد استثماره ينمو لسنوات، وإعداده للتقاعد خالية من الإجهاد. x2018Nothing I Sawx2019 على مدى ثلاثة أشهر، يقول ماندال، 41 عاما، إنه تابع بعناية نتائج تداول سيكور Investx2019s على موقعها على الإنترنت. x201 كان هناك شيء رأيت أن قادني إلى الاعتقاد يمكن أن يكون هناك أي نوع من المشاكل، x201D يقول. أهم قصص الأعمال من اليوم. الحصول على النشرة الإخبارية اليومية بلومبرغابوس. وقال الموقع إن تلك المكاسب المتوسطة بنسبة 1 في المائة يوميا يمكن أن تتضاعف إلى عائد سنوي. وحتى دون التفاقم، فإن هذه الأنواع من العائدات اليومية ستصل إلى مكاسب سنوية تبلغ نحو 250 في المائة - أو أكثر من 25 مرة من متوسط ​​العائد السنوي لمؤشر ستاندرد أمب بوركس لعام 2019، مع إعادة توزيع الأرباح على مدى السنوات الخمسين الماضية. يوفر االستثمار اآلمن هذا النوع من السياق. وفي أيار / مايو وحزيران / يونيه من العام الماضي، استثمرت ماندال وزوجته، وسيمة (37 عاما)، طبيبة أيضا، 30 ألفا مع كل من "سيكور"، الأمر الذي يتطلب من العملاء استخدام الدولار الأمريكي. ولغت ماندالز جنيه ل 60،000، وذلك باستخدام البنك. بعد تعليمات من تأمين، ثم سلكية الأموال إلى البنوك في أستراليا وقبرص لفتح حساباتهم. تسجيل الدخول إلى موقع companyx2019s بانتظام، شاهدوا كما آمن تداول الدولار مقابل اليورو. أظهر موقع Securex2019s أن حساباتهم قد ارتفعت من حيث القيمة إلى ما مجموعه 245،000 - أي بزيادة أربعة أضعاف - في 10 أشهر فقط. القانون غير قانوني يقول ماندال انه قرر سحب بعض المال في مارس. في استجابة بالبريد الإلكتروني، وقال سيك hex2019d تضطر إلى الانتظار. واستشهد بالقضايا المتعلقة بقانون الامتثال الضريبي للحسابات الأجنبية في الولايات المتحدة، وهو قانون لوزارة الخزانة ينطبق على المواطنين الأمريكيين الذين يستخدمون حسابات أجنبية - وهو قانون لا صلة له بمندال، وهو مواطن في المملكة المتحدة. وقال البريد الالكترونى فى 5 مارس ان ماندال سيحصل على المال فى غضون ايام قليلة. x201CThank لكم على صبركم، x201D قال. ماندال يقول انه wasnx2019t حتى الآن مشبوهة. حصل على بريد إلكتروني آخر من سيكور في أبريل 30. x201COur قسم التقنية يعمل حاليا على تحديثات النظام، x201D قال. x201COur شركة تعتذر بصدق عن أي مواطن الخلل المؤقتة التي قد تحدث. x201D في اليوم التالي، ذهب الموقع دون اتصال. لم يعود. كما لم الاستثمار Mandalsx2019. بقدر ما يعلم، اختفى 60،000 منهم إلى الأبد. x201 اليوم في اليوم، رأيت أنهم كانوا يجعلون لي الأرباح، x201D يقول ماندال. x201CAnd ثم itx2019s فجأة ذهب. أعطاني الألم النفسي والإجهاد. أشعر بالحرج جدا. x201D الكثير الآخرين إذا فقدت أموالهم للخير، ثم قد يكون ماندالس الكثير من الشركة. قد يكون المستثمرون في جميع أنحاء العالم قد فقدوا أكثر من 1 مليار دولار، استنادا إلى البيانات المنشورة على موقع Securex2019s والتي ينظر إليها من قبل بلومبرغ الأسواق قبل شهرين من إغلاق الموقع. x201 يعتبر هذا النوع من الاحتيال على الفوركس اعتداء على النظام المالي الدولي، إذ يضر بالمستثمرين في دول متعددة، بينما يخفي أين ارتكبت المخالفات، يقول x201D أن عضو مجلس الشيوخ الأمريكي كارل ليفين، وهو رئيس اللجنة الفرعية الدائمة المعنية بالتحقيقات، عندما سئل عن ذلك من قبل بلومبرغ الأسواق. العملاء في 11 بلدا في خمس قارات يقولون أنهم رأوا أموالهم تتبخر مع تأمين. ويقول 25 مستثمرا تمت مقابلتهم إن شركة "سيكور"، التي تم تأسيسها في بنما في عام 2008، قد أصدرت تعليمات لهم بتوصيل الأموال إلى البنوك في أستراليا وقبرص ولاتفيا وبولندا. وقدم موقع الشركة xx2011s شرحا: x201C من وقت لآخر، سيكور إنفستمنت قد يغير معلومات الحساب المصرفي، لأنه يختار الشريك المالي الذي يقدم حاليا شروط تعاون أكثر ربحية. x201D لم يكشف أبدا لم يكشف أبدا موقعه الحقيقي، وقدم لعملائها مع بعض فقط البنك وأسماء الشركات ذات الصلة، جنبا إلى جنب مع أرقام الهاتف callx2019s الاتصال المجاني في أستراليا وكندا وهونغ كونغ والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية الاستثمار الآمنة جذب العملاء من خلال خلق سمعة طيبة الخاصة بها، ونشر سجل تجاري ناجحة على ما يبدو على وضع الموقع. كان كل شيء كذب. يدعي companyx2019s لديها مكاتب وكبار الموظفين كانت أيضا كاذبة. وقد تم بالفعل تسليم بعض ما يطلق عليه شهادات العملاء على الأقل من قبل الجهات الفاعلة. عمل الخداع - لفترة من الوقت. في مارس، كان موقع Securex2019s أكثر شعبية من الفوركس، التي تديرها شركة غين كابيال هولدينغ إنك، وهي ثاني أكبر شركة تداول العملات الأجنبية في الولايات المتحدة ومقرها الولايات المتحدة، وفقا لأليكسا، وهي شركة من شركة أمازون التي تتتبع عدد مرات مشاهدة الصفحة الملايين من مواقع الويب. وكان البحث الأكثر شيوعا يرسل حركة المرور إلى سيكور عبارة x201CCecure invest. x201D بقي متوسط ​​الزائر إلى موقع Securex2019s لمدة سبع دقائق تقريبا، وشاهد سبع صفحات، وفقا ل أليكسا. المالية المالية تأمين وضع شبكة مالية متشابكة لجني وإخفاء أموال المستثمرين من خلال إنشاء شركات ذات أسماء مختلفة تأسست في بليز، وجزر فيرجن البريطانية والمملكة المتحدة الآمنة طلب العملاء في رسائل البريد الإلكتروني إلى المال السلك إلى الحسابات المصرفية التي تحتفظ بها تلك الشركات. باستخدام الشركات ذات الصلة، تأمين حجب مسار الورق من أموال المستثمرين التي من شأنها أن ينتهي مع الشركة. والدليل العام الوحيد على أن السلطات قد نظرت في الاستثمار الآمن يأتي من بنما. في يوليو 2013، حذر الموقع الإلكتروني ل Panamax2019s منظم الأوراق المالية، سمف أن الشركة wasnx2019t مرخصة أو أذن لتداول العملات. كما ذكر المنظم ان الاستثمارات الآمنة أدرجت عنوان مدينة بنما كاذبة كمقر لها. عناوين المكتب التي موقع SecureX2019s المدرجة في هونغ كونغ ولندن وسيدني كانت أيضا زائفة. كل هذه كانت في مواقع تديرها شركة تأجير المكاتب الدولية ريجوس بي إل سي. بحث أندرو براون المتحدث باسم لندن في سجلاته companyx2019 ووجد أن الآمنة لم تستخدم أيا من تلك المواقع. فيديو الشهادات وشملت Securex2019s الموقع 54 شهادات الفيديو، ويفترض من المستثمرين على إنفوميرسيال لمدة ست دقائق وثلاث الرسوم المتحركة. شهادة واحدة من رجل ملتحي يرتدي سترة وربطة عنق. بعد تقديم نفسه مايكل، يشيد سيكور في فيديو مدته 80 ثانية. ويقول hex2019s يسر مع عودته على الاستثمار. x201 في السنة، Ix2019ve شهدت بلدي العائد على الاستثمار تنمو، x201D يقول. x2016xx2019m الحصول على أوثق وأقرب إلى أهداف التقاعد بلدي. انهم يأخذون كل الإجهاد من it. x201D مايكل هو في الواقع العدي من تشاتانوغا، تينيسي. إدي، 42 عاما، الذي سجل موافقات الفيديو مقابل رسوم، يقول انه تم التعاقد معه من قبل وسيط لتأمين 20 ودفع لأداء مايكل. ويقول hex2019s أبدا استثمرت مع تأمين، ولا تداول الفوركس ولا حتى شراء حصة من الأسهم. لا شيء قال في تأييده صحيح، يقول إدي، واضاف انه لم يعد الشهادات. x2018Actors Liex2019 x201CIx2019m الممثلين الفاعلين يكذبون لقمة العيش، وتقول x201d تشاك هول، أداء آخر دفع الذي أدلى بشهادة لتأمين. في تأييده، هال، 64، فرناندينا بيتش، فلوريدا، didnx2019t إعطاء أي اسم. وقال للمشاهدين انه بسهولة سحب المال من تأمين. x201CHad لا توجد مشكلة على الإطلاق القيام بذلك، x201D يقول في الفيديو. x2012xx2019m التفكير الآن حول الاستثمار في الفوركس مرة أخرى. أعتقد thatx2019re جميلة يمكن الاعتماد عليها. x201D قاعة تقول الآن الوسيطxx2019s دفع له 4 وأعطاه السيناريو. x201CI donx2019t حتى نعرف ما هو الفوركس، x201D يقول. تحظر لجنة التجارة الفدرالية الأمريكية التصريحات الخاطئة وتتطلب الإفصاح إذا دفع المعلن مقابل الموافقة. شهادات آمنة dnnx2019t يقول ان الشركة قد دفعت لهم. في المملكة المتحدة، فإن هيئة معايير الإعلان، وهي منظمة تنظيم ذاتي في الصناعة، تحظر شهادات وهمية. الرسوم المتحركة لمدة دقيقتين موزعة من قبل سيكور يصور فرصة لقاء بين اثنين من الأصدقاء عالقة في حركة المرور على الطريق السريع. بيل-فاسيد بن، يقود مدمجا فرعيا بني مع زجاج زجاجي قذر، يسحب بجانب صديقه المدبوغ نيك. نيك، يقود سيارة خضراء جديدة لامعة للتحويل، ويقول hex2019s عاد للتو من عطلة في منطقة البحر الكاريبي وانتقل مؤخرا إلى منزل من بحيرة. الرجال لديهم التبادل التالي: x201CHow يمكنك تحمل كل thisx201D بن يسأل بصوت نردي. x201CI الاستثمار على الانترنت في النقد الاجنبى، x201D ردود نيك في الباريتون العميق. وقال انه رياضة بومبادور وقميص هاواي أحمر غير مضغوط. x201CSo youx2019re تاجر الفوركس مثل هذا الرجل بول في gymx201D بن يسأل. سمعت x201CI أنه خسر الكثير من money. x201D x2018No Riskx2019 x201CNo، أنا لست خبير النقد الاجنبى، يقول x201D نيك. x201CIf youx2019re ليس الفوركس المهنية، وهناك احتمالات هل يمكن أن تخسر أموالك. يتم إدارة أموالي من قبل المهنيين من سيكور Invest. x201D بن يسأل عما إذا itx2019s محفوفة بالمخاطر جدا. x201CThere ليس هناك خطر على الاستثمار الأولي، ويقول x201D نيك. x201C في السنوات الخمس الماضية، لم يكن لديهم سوى بضعة أيام مع نتائج سلبية. Ix2019m كسب حوالي 1 في المئة من الربح daily. x201D يضيف أنه يمكن سحب أمواله في أي وقت. سمع بن ما يكفي. يسأل نيك كيف يمكن أن تبدأ. ماندال، الطبيب في المملكة المتحدة الذي، جنبا إلى جنب مع زوجته، استثمرت 60،000، يتبع منشورات Securex2019s ودرس إعلاناتها. تفاصيل نتائج التداول اليومية، الملاعب في أشرطة الفيديو وشهادات فاز عليه. x201CI أعتقد أنها فعلت ذلك بذكاء جدا، x201D يقول. تدير ماندال ممارسة عائلية بموجب عقد مع خدمة الصحة الوطنية في بريطانيا. هو وزوجته وطبيب آخر واثنين من السكان يميلون إلى 5000 مريض. الآن بعد أن يدرك ماندال أنه خدع من قبل الآمنة، ويقول أن الشركة ينبغي أن تكون مسؤولة. x2018Put في Jailx2019 x201CI تريد هؤلاء الناس إلى أن تتوقف ذلك في المستقبل، لن أحد يجرؤ على القيام بذلك مرة أخرى، x201D يقول. x201CIt من المهم جدا أن تفعل شيئا ضدهم. أعتقد أنه ينبغي وضعها بالتأكيد في السجن. x201D لأن سيكور لم يكن لديه مقر حقيقي، وكان موجودا على الإنترنت فقط، فإن التحقيق سيكون تحديا. سيتعين على نظام x201CLaw أن يركز على الحسابات المصرفية والتحويلات البرقية والمعاملات المالية التي يمكن أن تستخدم - بالتعاون الدولي وبعض الحظ - للحصول على وراء شركات قذيفة مجهولة إخفاء المخالفين والأموال المسروقة، يقول x201D السناتور ليفين، الديمقراطي من ميشيغان. يقول ديفيد كين، مدير الدعم الفني في صناعة النفط في هيوستن، إنه وجد طريقه إلى تأمين لأنه توقف عن ثقة البنوك والسماسرة بعد الأزمة المالية لعام 2008. كان كين، وهو والد واحد يرفع ثلاثة صبية في سن المراهقة، قد استثمر 2500 في سيكور في يوليو 2013. وارتفع حسابه إلى أكثر من 4000 بحلول فبراير 2014، وفقا لبياناته على الانترنت. وفى مقابلة يوم 10 مارس، قبل سبعة اسابيع من اختفاء الاستثمار الامنى، قال كينى، 52 عاما، انه مرتاح لاستثماراته. x2018Very Responsivex2019 x201CI عبر البريد الإلكتروني عدد من المرات مع الأسئلة والمخاوف، و thex2019ve كانت استجابة للغاية في الإجابة عليها، x201D قال. كان يأمل أن مكاسبه سوف تمول له sonsx2019 الرسوم الدراسية الكلية. X201CI أود أن أعتقد أن هذه هي السيارة التجارية للألفية القادمة، وقال X201D كين. وقد تم مزقت x201people قبالة لفترة طويلة من قبل الوسطاء، 401 (k) المديرين ومديري صناديق الاستثمار المشترك. x201D كين جعلت الانسحاب الناجح في فبراير شباط. أراد x201CI 500 باكز كاختبار للتأكد من أنني يمكن الحصول عليه مرة أخرى، وقال X201D كين مارس. تأمين السلكية له نقده من خلال شركة تحويل الأموال، مايزوس للخدمات المالية المحدودة من بنك الادخار التشيكي في براغ. x201CI ركل تقريبا نفسي في الحمار لسحب ذلك، لأن thatx2019s 500 أكثر من ذلك كان يمكن أن يكون كسب لي 1.21 في المئة يوميا، وقال X201D كين. بحلول 13 مايو، بعد أسبوعين من إغلاق الموقع وبعد شهرين من أول مقابلة له مع أسواق بلومبرغ، كان كين وجهة نظر مختلفة. x2018Too Goodx2019 x201CWe يشتبه أنه كان جيدا جدا ليكون صحيحا، x201D قال. x2012xx2019m سعيد أنا انسحبت 500. ما هو أكثر مزعجة هو فقدان dream. x201D جارون مارك، وهو طبيب مقيم في مستشفى في تامبا، فلوريدا، وقال انه قضى تسعة أشهر تسعى للاستثمار الآمن قبل أن اختار سيكور. خلال ذلك الوقت، قام برصد موقع Securex2019s بشكل روتيني، وشاهد تقارير التداول اليومية التي تظهر نجاحا ثابتا وقررت الاستثمار مع الشركة. في أبريل، وقال انه السلكية 10000 إلى مصرف في لاتفيا بحيث يمكن أن الآمنة التجارة الفوركس بالنسبة له. وبعد أسبوعين، تم إغلاق الموقع الآمن. في البداية، مارك، 31، يقول انه wasnx2019t قلقة للغاية. x201CTheyx2019d النزول للصيانة مؤقتا، x201D يقول. x201CThen shex2019d يأتي مرة أخرى، مثل تصورها. هذه المرة، فإنها didnx2019t. x201D يقول إنه خسر غالبية مدخراته. X201CI donx2019t جعل الكثير من المال، x201D يقول. أخذت x201CIt لي وقتا طويلا لكسب ذلك. Ix2019m يصب واضطراب. أنا donx2019t أمل كبير. أشعر وكأنه fool. x201D الرجل الذي تم تحديده من قبل سيكور كمدير تنفيذي كبير يستخدم اسم مايكل ستيرلينغ. A إنفوميرسيال آمنة على شبكة الإنترنت يضم الجنيه الاسترليني يبدأ مع لقطة الخارجية لبورصة نيويورك. ويظهر الاسترليني الرمادي الملتحي واصفا إثارة حول تأمين. x2018Very Specialx2019 x201CItx2019s حقا شعور خاص جدا عندما كنت تفعل شيئا جديدا، شيء غير عادي، والذي يختلف كثيرا عن ما يفعله الآخرون، x201D يقول. ستيرلينغ ثم يتناول الموظفين الآمنة في مبنى المكاتب الحديثة، كما يتم عرض اجتماعات في غرف المؤتمرات الجدران الزجاجية. يتخللها من خلال إنفوميرسيال هي 30 مشاهد أكثر من مانهاتن، بما في ذلك وول ستريت، تايمز سكوير وفندق والدورف أستوريا. مركز خدمة العملاء Securex2019s لم يرد على الطلبات المتكررة لإجراء مقابلة مع الاسترليني. في وقت مبكر من 1 مايو، بعد ساعات فقط من موقع Securex2019s ذهب، كان بلومبرغ الأسواق قادرة على الوصول إلى ممثل دعم العملاء. كان فرانسيسكو راميريز لا يزال التوظيف في وظيفة الدردشة sitex2019s. وسئل عما حدث. x201CAt لحظة، هناك صيانة فنية مستمرة مع موقعنا على الانترنت، x201D قال. x201CIt سوف يعود في أي وقت من الأوقات. نحن نأسف للإزعاج. بعد بعض الوقت، يجب أن تعمل بشكل جيد. x201D لم يستجب أي شخص في سيكور إنفستمنت للمكالمات أو رسائل البريد الإلكتروني منذ ذلك اليوم. المحررين: جوناثان نيومان، غيل روش - للاتصال مراسل على هذه القصة: ديفيد ايفانز في لوس انجليس في 323-782-4241 أو دافديفانسبلومبرغ. قبل هنا، على محطة بلومبرغ. ما يمكن توقعه من سوق العقارات في عام 2014 مرت سبع سنوات منذ أسوأ انهيار سوق الإسكان في تاريخ الولايات المتحدة أثار أزمة مالية عالمية. أعلنت ليمان براذرز الإفلاس، ومجموعة من البنوك الأخرى اقتربت من الانضمام إليها قبل أن يتم إنقاذها في سلسلة من عمليات الاندماج والاستحواذ بندقية، وأكبرها بما في ذلك بنك أوف أمريكا ميريل لينش، جب مورغان تشيس بير ستيرنس، ويلز فارغو واشوفيا. وإلى جانب عمليات اإلنقاذ المالي وسوق األسهم المحاصر، استمرت أسعار المنازل في الهبوط، وارتفعت أسعار الرهن، وبحلول نهاية يونيو 2010، قدر أن ما يقرب من ربع أصحاب المنازل األميركيين كانوا تحت الماء عندما يكون المنزل أقل من قيمتها الرهن العقاري. وفي السنوات التي انقضت منذ وقوع الأزمة والأزمة المالية، شهد سوق الإسكان انتعاشا بطيئا وعراقا. الانتعاش البطيء والمضطرب خلال الربع الأول من عام 2012، كان 31.4 من أصحاب المنازل المقلقين تحت الماء. ولكن منذ ذلك الحين، تم الافراج عن نحو 5 ملايين من أصحاب المنازل من الأسهم المنزلية السلبية. وذلك بفضل ارتفاع أسعار المنازل. على الرغم من أن هذا لا يزال يترك ما يصل الى 10.8 مليون أو 21 من أصحاب المنازل تحت الماء ونحن نقترب من السنة الجديدة، ومن المتوقع أن يستمر في تحسين مع تحسن سوق العقارات والاقتصاد الأوسع أيضا. وقد تكافح الانتعاش السكني ضد الاضطرابات في الاقتصاد الأوسع. وبينما نقترب من نهاية عام 2013، أشار فرانك نوثافت، نائب الرئيس وكبير الاقتصاديين مع شركة فريدي ماك، إلى أنه من المرجح أن يشهد انتعاش الإسكان تباطؤا، ولكنه لم يتم إيقافه، حيث أغلقنا بقية هذا العام بسبب المخزونات الضيقة في العديد من الأسواق، وارتفاع معدلات الرهن العقاري وتراجع ثقة المستهلك. وبالنظر إلى عام 2014، قال نوثفت، لحسن الحظ، ينبغي أن يستمر الانتعاش الإسكان لاستيعاب الصدمات الاقتصادية في خطوة وتحسين العام المقبل. وبالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يكون هناك تحول في العام المقبل من إعادة تمويل - الرهن العقاري بيئة الرهن العقاري إلى واحد مدفوعا بالمشتريات لأول مرة في أكثر من عقد من الزمان. مع نهاية عام 2013 سيأتي أيضا تحول كبير في صناعة تمويل الإسكان، وقال نوثفت. وللمرة الأولى منذ عام 2000، كان سيشهد سوق الرهن العقاري يهيمن عليه نشاط الشراء حيث تنخفض حصة إعادة التمويل إلى أقل من 50. ومع ارتفاع معدلات الرهن العقاري، ستشهد أيضا مكاسب مبيعات المنازل وكذلك نمو أسعار المنازل المثيرة للإعجاب تبدأ في مستويات معتدلة إلى أكثر استدامة. في الربع الثالث من هذا العام، انخفض عمل الرهن الذي بدأه المقرض إلى أدنى مستوى له منذ الربع الثاني من عام 2006، وفقا لشركة إدراج الرهن العقاري ريلتيتراك، وشركة تم إعادة حوالي 120،000 منزل على الصعيد الوطني من قبل المقرضين خلال هذا الربع الثالث من العام، ووضع على الطريق الصحيح لإنهاء العام مع حوالي 507،000 الانتهاء من الرهن العقاري بانخفاض نحو 24 من أرقام عام 2012. ووصل عدد حالات حبس الرهن إلى أعلى مستوى له في عام 2010 عند 1.05 مليون، ومنذ ذلك الحين انخفضت المعدلات. ومع استمرار سوق الاسکان في انتعاشھ، یمکننا أن نتوقع حدوث عدد قلیل من الأشیاء في عام 2014: 13 سیستمر ارتفاع أسعار المساکن، ولکن بمعدل أبطأ من عام 2013. 13 مع ارتفاع أسعار المساکن، سوف یخرج عدد أکبر من أصحاب المنازل من أن یکونوا تحت الماء، لهم في موقف لشراء أخيرا وبيع العقارات. (13) سيهيمن على عمليات الرهن العقاري عمليات الشراء بدلا من إعادة التمويل، للمرة الأولى منذ عام 2000. 13 وسيؤدي ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إبطاء مبيعات المنازل ومكاسب الأسعار إلى مستويات أكثر استدامة. 13 وسيساعد انخفاض المخزونات بزيادة في البناء الجديد وانخفاض في شراء المستثمرين. ارتفاع الأسعار في عام 2013 بالنسبة لمعظم مناطق المترو في الولايات المتحدة شهدت الغالبية العظمى من مناطق المترو في الولايات المتحدة التي تعقبها شركة كلير كابيتال، وهي مزود بيانات وتحليلات عقارية، ارتفاع أسعار المنازل خلال العام الماضي. على الصعيد الوطني، ارتفع متوسط ​​سعر مبيعات المنازل القائمة (عائلة واحدة وشقق سكنية) 10.9 خلال العام المنتهي في 30 سبتمبر 2013، مما أدى إلى زيادة السعر المتوسط ​​للمنازل القائمة إلى 215،000. وعلى الرغم من أن األسعار ال تزال في المتوسط ​​31.5 دون مستويات عام 2006، إال أن عددا قليال من األسواق حققت مكاسب من رقمين على قممها في عام 2006، بما في ذلك أوستنروند روك، تكساس) 12.9 من أعلى مستوياتها في عام 2006 (، بوفالو نياغارا فولز، نيويورك) 16.1 (16.4) إيثاكا، ني (14.4) بيتسبورغ، با. (10.0) ستات كوليج، با. (13.2) و واترتون-فورت دروم، ني (23.0). انخفاض المخزونات في العديد من الأسواق يفسر انخفاض المخزونات الكثير من المكاسب السعرية. ونحن نقترب من نهاية عام 2013، هناك إمدادات لمدة خمسة أشهر من المنازل في جميع أنحاء البلاد (وهذا يعني أن الامر سيستغرق خمسة أشهر لبيع كل شيء في وتيرة المبيعات الحالية). بشكل عام، فإن السوق المتوازن بين البائعين والمشترين لديه حوالي ستة أشهر العرض. ومع ذلك، يمكن رؤية مخزونات أكثر تشددا في بعض الأسواق، مثل واشنطن العاصمة التي لا تملك سوى إمدادات مدتها 2.1 شهرا في نهاية العام. وهناك عدد من العوامل التي يمكن أن تسهم في عمليات الجرد الهزيل. وفي بعض الأسواق، اشترى المستثمرون المؤسساتيون العديد من العقارات المتاحة، أو الإيجار، أو الوجه، أو الانتظار حتى ترتفع الأسعار. وفي الواقع، شكل المستثمرون المؤسسيون (الذين تم تعريفهم هنا على أنهم يشترون 10 عقارات أو أكثر في الأشهر ال 12 السابقة) 10 من جميع المبيعات في أغسطس من هذا العام، ولكن في بعض الأسواق كانت هذه الأرقام أعلى بكثير. وشكل المستثمرون المؤسسيون 31 نشاطا للشراء في ممفيس وتين 29 في جاكسونفيل وفلا 22 في أتلانتا وغا 17 في سانت لويس ومو و 17 في ديترويت وميش. وتوقف بناء المنازل الجديدة بشكل أساسي بعد انهيار المساكن، حيث بقيت عند أدنى مستوياتها التاريخية منذ ما يقرب من خمس سنوات بسبب ضيق الائتمان والأرض والعمالة وارتفاع تكاليف المواد. أبريل من هذا العام كان أدنى مستوى من جاهز للتشغيل بناء جديد في سجل، مع 39،000 فقط منازل جديدة في المخزون الإسكان. بيد أنه وفقا لبيانات التعداد، فإن جرد المنازل المبنية حديثا (بما في ذلك المنازل التي هي قيد الإنشاء حاليا والمنازل الجاهزة للتشغيل) آخذ في الارتفاع مع ازدياد الطلب. بعد أن وصل إلى أدنى مستوى له في يوليو 2012، ارتفع إجمالي المخزون إلى ما يقرب من 10 ومن المتوقع أن يستمر في الارتفاع في عام 2014. انخفاض المخزونات هي أيضا نتيجة لأصحاب المنازل الذين، بعد أن اشتروا في ذروة، يترددون في بيع بينما الأسعار لا تزال ترتفع. أصحاب المنازل الذين كانوا تحت الماء (أو على مقربة منه) يشاهدون أخيرا الضوء في نهاية النفق ويعرفون أنه كلما طال انتظارهم، والأرجح أنهم لاسترداد استثماراتهم. البحث عن المكاسب الأصغر والأكثر استدامة في عام 2014 في السنوات التي سبقت تحطم الطائرة، ارتفعت قيم المنازل على الصعيد الوطني، في المتوسط، نحو 50 من الربع الأول من عام 2000 إلى الربع الأول من عام 2005. ومع ذلك، شهدت بعض الأسواق نموا في الأسعار وهو معدل أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني. الأسعار في مدينة نيويورك وميامي وسان دييغو، على سبيل المثال، قفزت 77 و 96 و 118 على التوالي. من أجل شراء المنازل بهذه الأسعار المرتفعة، وبطبيعة الحال، كان الأميركيون قد اتخذت المزيد من الديون العقارية. وفي الفترة من عام 2000 إلى عام 2007، زادت قيمة الرهون السكنية الإجمالية في الولايات المتحدة بنحو 5 تريليونات أكثر من دخل الأسر المعيشية. وفي حين أن مكاسب األسعار هي عموما شيء جيد، إال أن هذه الزيادات ليست مستدامة، ال سيما عندما يكون متوسط ​​الدخل راكدا أو يرتفع بنسبة ضئيلة فقط. وعلى الرغم من أن السوق الحالية تتمتع بزيادات في الأسعار، فمن المتوقع أن تتراجع الأرباح عندما ندخل عام 2014. أليكس فيلاكورتا، Ph. D. نائب رئيس البحوث أمب تحليلات ل كلير كابيتال، وتبادل بعض الملاحظات مقدما من الشركات في نهاية العام 2013 استعراض اتجاهات أسعار المنازل والتوقعات 2014، بسبب الافراج عن 6 يناير 2014. وفيما يتعلق بأداء عام 2013، وقال فيلاكورتا، 2012-2013 كان عاما جيدا لأسعار المنازل الوطنية، حيث من المرجح أن تنهي أسعار عام 2013 تحقيق 10 مكاسب في القيم. وهذا النمو القوي هو ضعف معدل النمو التاريخي في الأسعار الوطنية، ولم يتراجع إلا عن السنوات التي سبقت 2005-2005 عندما بلغت مكاسب أسعار نهاية العام 11.7 و 13 على التوالي. ويتوقع فيلاكورتا أسعار المنازل في عام 2014 لتراجع بما يتماشى مع المعايير التاريخية. وقال فيلاكورتا ان اسعار المنازل الوطنية تعافت من التصحيح الزائد الذى يعزى الى الركود الاقتصادى الشامل. ومع عودة األسعار إلى الوراء واالقتصاد األوسع لم يظهر بعد قوة مستدامة، فإننا نتوقع أن تعود أسعار المنازل الوطنية لعام 2014 إلى معدالت نمو تاريخية تتراوح بين 4 و 5. ومن المهم أن نعترف بأن بعض األسواق سوف تقع خارج أي من األسقاطات أو دونها. وقال فيلاكورتا انه بالرغم من الاعتدال المتوقع للقواعد التاريخية، الا انه لا تزال هناك العديد من المدن الكبرى التى تفوق اداءها او تفتقر الى الاداء القاسى للمعايير الوطنية. وبالإضافة إلى ذلك، يحذر من أن التحليل الدقيق لأداء السوق يظل درسا رئيسيا لتجنب الافتراضات المضللة لجميع المشاركين في السوق. وقد شهد سوق الإسكان انتعاشا بطيئا وثابتا منذ وقوع الحادث الذي أدى إلى انخفاض أسعار المنازل بسرعة، وأرقام قياسية من الرهون العقارية والرهونات تحت الماء. وسيستمر الانتعاش مدفوعا بمجموعة من العناصر بما في ذلك المخزون المحلي (العرض)، ومعدلات الرهن، ومعدلات الرهن العقاري، وتوافر الائتمان، والاستثمار المؤسسي، والعوامل داخل الاقتصاد الأوسع. نوع من الضرائب المفروضة على الأرباح الرأسمالية التي يتكبدها الأفراد والشركات. أرباح رأس المال هي الأرباح التي المستثمر. أمر لشراء ضمان بسعر أو أقل من سعر محدد. يسمح أمر حد الشراء للمتداولين والمستثمرين بتحديده. قاعدة دائرة الإيرادات الداخلية (إرس) تسمح بسحب الأموال بدون رسوم من حساب حساب الاستجابة العاجلة. القاعدة تتطلب ذلك. أول بيع الأسهم من قبل شركة خاصة للجمهور. وكثيرا ما تصدر مكاتب الملكية الفكرية من قبل الشركات الأصغر سنا التي تسعى. نسبة الدين هي نسبة الدين المستخدمة لقياس الرافعة المالية للشركة أو نسبة الدين المستخدمة لقياس الفرد. وهناك نوع من هيكل التعويضات التي يطبقها مديرو الصناديق عادة ما يكون جزء التعويض فيها مستندا إلى الأداء.